Prix m² Jouy-le-Potier 2025 : vous habitez dans ce village et vous vous demandez combien vaut votre maison ou votre appartement ? Le marché immobilier évolue vite dans le Loiret, porté par l’attractivité d’Orléans et la proximité de la Sologne. Avec des acheteurs toujours plus nombreux en quête de calme et d’espace, les communes de petite taille comme Jouy-le-Potier gagnent en popularité. Dans cet article, faisons le point sur le prix au m² dans ce petit village en 2025, les tendances récentes et les conseils pour réussir votre vente dans les meilleures conditions.
Jouy-le-Potier, un village recherché près d’Orléans
Situé à une quinzaine de kilomètres au sud-ouest d’Orléans, Jouy-le-Potier séduit par son cadre de vie calme et verdoyant. Avec environ 1 600 habitants, le village offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services d’Orléans, Saran ou encore La Ferté-Saint-Aubin.
La commune dispose d’une école, de commerces de proximité, d’associations sportives et culturelles, ce qui attire les familles souhaitant bénéficier d’une vie de village tout en restant proches des infrastructures de la métropole. La présence d’espaces naturels et la proximité immédiate de la Sologne renforcent son attractivité, notamment auprès des acheteurs en quête de grands terrains ou d’un environnement préservé.
Son charme résidentiel et son emplacement stratégique en font une valeur sûre pour les acquéreurs, qu’ils soient familles, actifs travaillant à Orléans ou investisseurs recherchant un secteur porteur.
Prix m² Jouy-le-Potier 2025 : maisons et appartements
Prix des maisons
En 2025, le prix du m² à Jouy-le-Potier d’une maison se situe entre 2 000 et 2 700 €/m², selon la localisation, la superficie et l’état général du bien.
Selon les données de Meilleurs Agents, ces prix confirment que le marché local reste attractif comparé à d’autres communes du Loiret.
- Une maison familiale de 120 m² avec jardin peut se vendre autour de 250 000 à 320 000 €.
- Les maisons anciennes nécessitant des travaux se vendent plutôt entre 1 800 et 2 200 €/m².
- Les biens rénovés ou récents avec prestations (garage, grand terrain, dépendances) peuvent dépasser les 2 800 €/m².
À titre de comparaison, à Orléans même, les prix dépassent régulièrement les 3 000 €/m², ce qui confirme l’avantage compétitif de Jouy-le-Potier : un prix plus accessible, mais dans un cadre recherché. On observe également une tendance haussière depuis 2020, où les prix tournaient autour de 1 900 €/m².
Prix des appartements
Le marché des appartements est très limité à Jouy-le-Potier, mais on trouve quelques petites résidences ou logements en maison de bourg.
Un appartement de 60 m² peut se louer autour de 600 à 650 € par mois, ce qui attire également les investisseurs cherchant une rentabilité correcte.
Le prix moyen étant de : 1 800 à 2 200 €/m².
Forte demande locative ou en résidence principale, ce qui maintient le prix du m² à Jouy-le-Potier stables.
💡 Astuce : fixer un prix réaliste dès le départ permet souvent de vendre en moins de 3 mois à Jouy-le-Potier.
Pourquoi vendre à Jouy-le-Potier aujourd’hui ?
Plusieurs raisons expliquent l’attractivité du marché :
- Proximité d’Orléans : accès rapide par la D2020 et l’A71.
- Cadre naturel : aux portes de la Sologne, recherché par les familles.
- Demande supérieure à l’offre : peu de maisons en vente → biens vendus rapidement s’ils sont au bon prix.
- Acheteurs en quête de tranquillité : tendance renforcée depuis le télétravail.
Malgré un contexte national marqué par des taux d’intérêt encore élevés, le marché de Jouy-le-Potier reste dynamique. Les acquéreurs privilégient les biens bien placés et sans gros travaux, qui continuent de se vendre rapidement. La combinaison “accessibilité + cadre de vie + rareté de l’offre” en fait un secteur porteur pour les propriétaires souhaitant mettre leur maison sur le marché en 2025.
Réussir la vente de votre bien
Pour vendre vite et au meilleur prix, trois éléments sont essentiels :
- Une estimation réaliste : fixer le bon prix dès le départ évite de perdre des mois de diffusion.
- La mise en valeur du bien : photos professionnelles, maison rangée, home staging léger si nécessaire.
- Une diffusion large et ciblée : annonces sur les portails, réseaux sociaux, base d’acheteurs qualifiés.
Un accompagnement local permet d’éviter les erreurs courantes (surestimation, mauvaise présentation) qui rallongent les délais de vente.
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